Miksi pelkkä tekoälychat ei riitä asuntokaupassa
Kun kyse on kymmenien tuhansien eurojen päätöksestä, tarvitset riskianalyysin, joka perustuu laskettuihin lukuihin ja oikeisiin lähteisiin. Et vastausta, joka vaihtelee kysymyksen muotoilun mukaan.
- Zero-Trace: asiakirjoja ei tallenneta
- EU-palvelin
- Rahat takaisin, jos analyysi ei onnistu
“Mikä on taloyhtiön hoitokate?”
Syötimme saman tilinpäätöksen molemmille.
“Hoitokate kuvaa taloyhtiön hoitotuottojen ja -kulujen erotusta. Tarkkaa lukua en voi laskea ilman lisätietoja, suosittelen tarkistamaan tilinpäätöksestä…”
Koko vertailu, ryhmiteltynä
Neljä osa-aluetta. Katso se, joka mietityttää sinua eniten.
Mitä raportti sisältää
Yhteenveto ja riskianalyysi
Näe yhdellä silmäyksellä taloyhtiön tekniset ja taloudelliset riskit. Jokaiselle osa-alueelle selkeä tila-arvio: Kunnossa, Huomioitavaa tai Korkea riski.
Huoneiston ja taloyhtiön kriittiset luvut
Hoitovastike, rahoitusvastike, velkaosuudet, hoitokate, omavaraisuusaste ja taloyhtiön lainasaldo: kaikki laskettu suoraan tilinpäätöksestä ja isännöitsijäntodistuksesta.
Tehdyt ja tulevat remontit
Kattava remonttikatsaus: linjasaneeraus, julkisivu, vesikatto ja muut suuret remontit vuosilukuineen. Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma (PTS) ja huoneistotason remontit eriteltynä.
Alue- ja sijaintitiedot
Postinumeroalueen väestöprofiili, mediaanitulot, koulutustaso ja työllisyysaste Tilastokeskuksen Paavo-aineistosta. Lähimmät joukkoliikennepysäkit ja matka-aika keskustaan Digitransit-palvelusta.
Selaa aluetietoja
Vuokranantajan nurkkaus
Tilastokeskuksen markkinavuokradata postinumeroalueittain ja asuntotyypeittäin. Arvioitu kassavirta hoito- ja rahoitusvastikkeen jälkeen, bruttovuokratuotto ja hoitovastike/vuokra-suhde.
Korjausvelka-arvio
Arvioi taloyhtiön korjausvelka rakennusosittain. 7 rakennusosan kulumisaste, kustannusarvio ja remonttien aikajana-visualisointi. Laskelma perustuu Kiinteistöliiton ja Rakennustietosäätiön elinkaari- ja viitekustannustietoihin.
Saatavilla lisäpalveluna 4 € / analyysi
Luotettavat tietolähteet
Analyysimme perustuu virallisiin suomalaisiin tietolähteisiin, ei arvailuihin.
Tilastokeskus
Markkinavuokrat & asuntokauppatilastot
Digitransit / HSL
Joukkoliikenne & matka-ajat
SYKE
Tulvariskit
Kiinteistöliitto & Rakennustietosäätiö
Elinkaari- ja viitekustannukset
Kokeile itse: ensimmäinen analyysi on valmis alle minuutissa.
Kerta-analyysi 10 € tai 25 analyysia kuukaudessa 30 €/kk.