Suomen asunto- ja kiinteistödata suoraan Claudessa ja ChatGPT:ssä.
Tekoälysi hakee vastaukset virallisista lähteistä eikä arvaa: hinnat ja vuokrat postinumeroittain, taloyhtiön kaupparekisteritila, rakennusluvat, suojelu ja tulvariskit, väestökehitys sekä kuluttajariitalautakunnan asumisratkaisut. 23 aineistoa kahdeksalta viranomaiselta samassa keskustelussa.
Toimii Claudessa ja ChatGPT:ssä. Ilman tilausta saat 3 kyselyä viikossa.
Kenelle tämä on
Kirjoita myyntiesite taloyhtiön asiakirjoista tehdyn analyysin pohjalta ja vastaa ostajan kysymyksiin virallisilla luvuilla. Agentti näkee myös omat taloyhtiöanalyysisi, jos olet analysoinut asiakirjat palvelussa.
Vuokrataso ja sen kehitys, vuokrankorotukset virallisella indeksillä, kassavirta korkoskenaarioineen ja kunnossapitovastuun jako.
Alueiden seulonta tuoton ja kehityksen mukaan, koko salkun tarkistus kerralla ja pitkät aikasarjat omiin malleihin.
Jokaisessa vastauksessa näkyy lähde, aluetaso ja ajankohta.
Mikä on MCP-yhteys, ja miksi se kannattaa?
Tavallinen tekoälychatti hakee asuntotietoa avoimesta verkosta: myynti-ilmoituksista, uutisista ja keskustelupalstoilta. Löydetty luku voi olla vuosia vanha, koskea eri aluetta tai olla kokonaan keksitty, vaikka se kuulostaa uskottavalta. Esimerkiksi postinumerokohtaisia vuokratasoja tai vireillä olevia rakennuslupia se ei pysty luotettavasti tarkistamaan.
MCP (Model Context Protocol) on tapa, jolla tekoälysovellus käyttää ulkoista tietolähdettä. Kun Asunto-Osake Tulkki on yhdistetty, tekoäly hakee luvut suoraan meidän tietokannastamme eikä joudu arvaamaan. Tiedot tulevat virallisista lähteistä, kuten Tilastokeskukselta, Verohallinnolta, SYKEltä ja Museovirastolta, ja ne päivitetään ja tarkistetaan säännöllisesti. Jokainen vastaus kertoo, mistä luku on peräisin ja onko se mitattu vai arvio. Jos tietoa ei ole, vastaus sanoo sen suoraan.
Näin vastaus näyttää
Jokainen vastaus kertoo lähteensä ja rajauksensa, joten tiedät, mihin lukuun voit luottaa.
Onko Käpylän kirkko suojeltu?
Kyllä, kahdella eri perusteella. Rakennus on yksilöllisesti suojeltu kirkkolain nojalla: suojelu ulottuu tyypillisesti myös sisätiloihin, ja korjaukset edellyttävät seurakunnan ja Museoviraston hyväksyntää, ei pelkkää rakennuslupaa. Lisäksi rakennus sijaitsee Käpylän puutaloalueet ja Käärmetalo -nimisellä RKY-alueella, mikä rajoittaa julkisivun ja katukuvan muutoksia erikseen. Huom: tämä lähde ei kata asemakaavan suojelumerkintää (sr-merkintä), joka on tavallisimman kerrostaloasunnon suojelumuoto. Se tarkistetaan kunnalta erikseen.
get_protection_status · Museoviraston rakennusperintörekisteri, CC BY 4.0
Mikä on kaksioiden vuokrataso Helsingin keskustassa (00100)?
Malliarvio on 23,36 €/m²/kk (huonetyyppi kaksiot). Arvio perustuu postinumerotason ankkurivuokraan, jota on tarkistettu Helsinki 1 -osa-alueen vuokraindeksillä ankkurineljänneksestä (2025Q4) nykyhetkeen (2026Q2). Muutos on ollut vain +0,1 %. Luotettavuusluokka: vakaa. Se tarkoittaa, että arvio läpäisi vakausportin.
get_rent_level · Tilastokeskuksen vuokratilasto
Mitä uutta asuntotuotantoa on tulossa Tampereen Härmälä-Rantaperkiöön (33900)?
Alueella on käynnissä 16 uutta asuinrakennushanketta: 15 kerrostaloa ja yksi pientalo, yhteensä 440 uutta asuntoa. Luku kattaa vain viimeisen kolmen vuoden aikana päätetyt, yhä aktiiviset uudisrakennusluvat, ei peruskorjauksia tai muita olemassa olevien rakennusten muutostöitä, joten se kuvaa nimenomaan alueelle tulevaa uutta tarjontaa.
get_construction_pipeline · Ryhti (SYKE) avoimet_lupa_rakennukset
Vuokra 850 €/kk on sidottu elinkustannusindeksiin, perusindeksi tammikuu 2024, korotus vähintään 3 %. Mikä on uusi vuokra? Kaksio, 50 m², Tampere (33100).
Uusi vuokra on 875,50 €/kk, 25,50 € nykyistä enemmän. Elinkustannusindeksi oli tammikuussa 2024 2 322 ja elokuussa 2026 2 385 pistettä, eli se nousi 2,71 %. Pelkällä indeksillä vuokra olisi 873,06 €, joten vuokrasopimuksen 3 %:n vähimmäiskorotus ratkaisi. Markkinavertailu: uusi vuokra on 17,51 €/m²/kk, kun alueen vuokra-arvio on 14,79 €/m²/kk (arvio, 2026Q2), eli 18,4 % arviota korkeampi. Tampereen vapaarahoitteisten kaksioiden kokonaisvuokrista puolet on 695 ja 857 euron välillä (mediaani 779 €), joten uusi vuokra on tämän välin yläpuolella. Tämä on sijainti jakaumassa, ei arvio vuokran kohtuullisuudesta. Laskelma pätee vain, jos indeksi, perusindeksin kuukausi ja vähimmäiskorotus ovat vuokrasopimuksen omia ehtoja.
calculate_rent_increase · Tilastokeskus, elinkustannusindeksi (11xl) ja vuokratilasto (15fc)
Mitkä Oulun postinumeroalueet ovat kaksioiden bruttotuotoltaan parhaat?
Järjestykseen pääsi 19 Oulun 46 postinumeroalueesta. Kolme parasta: Rajakylä (90580) 14,29 % (hinta 918 €/m², 14 kauppaa vuonna 2025; vuokra 10,93 €/m²/kk, 63 vuokrasopimusta 2025Q4), Pyykösjärvi-Puolivälikangas (90550) 12,20 % (1 191 €/m², 47 kauppaa; 12,11 €/m²/kk, 90 sopimusta) ja Koskela-Oulu (90560) 11,42 % (1 106 €/m², 42 kauppaa; 10,53 €/m²/kk, 48 sopimusta). Bruttotuotto on vuokra kertaa 12 jaettuna hinnalla ennen kaikkia kuluja, joten hoitovastike, vero ja tyhjät kuukaudet eivät ole mukana. Rajakylän luku perustuu vain 14 kauppaan, joten se on herkkä yksittäisille kaupoille. Loput 27 aluetta jätettiin järjestyksen ulkopuolelle, koska hinta tai vuokra puuttuu tai niiden taustalla on alle 10 kauppaa tai vuokrasopimusta.
screen_areas · Tilastokeskus, hinnat (13mu) ja vuokrat (13eb)
Mitä tekoälyagentti näkee
Claudessa ja ChatGPT:ssä näkyy 19 työkalun nimeä. Niiden takana on 23 aineistoa kahdeksalta viranomaiselta ja julkiselta toimijalta, ja tekoäly yhdistää niitä yhteen vastaukseen. Alla koko luettelo.
Hinnat ja kaupat
Vuokrat
Väestö ja alue
Taloyhtiö, kulut ja rahoitus
Rakennukset ja riskit
Vuokrasopimus, laki ja ratkaisut
Jokainen luku kulkee lähteen, aluetason ja ajankohdan kanssa, ja puuttuva tieto sanotaan suoraan.
- Rajaton MCP-työkalujen käyttö
- Kaikki 23 aineistoa yllä
- Sama tili Claudessa ja ChatGPT:ssä
- Peruuta milloin tahansa
Tarvitsetko syvemmän dokumenttianalyysin taloyhtiön omista asiakirjoista? Tutustu pääsovellukseen →
Yhdistä kerran, kysy jatkuvasti
Lisää Asunto-Osake Tulkki mukautetuksi yhteydeksi Claudessa tai ChatGPT:ssä alla olevalla osoitteella.
Kirjaudu Asunto-Osake Tulkin tunnuksillasi ja hyväksy yhteys. Erillistä linkityskoodia ei tarvita.
Kysy osoitteesta, postinumerosta tai kohteesta suoraan: työkalut hakevat vastauksen ja sen luotettavuustiedot.
https://mcp.asunto-osaketulkki.fi/mcpClaude.ai tai Clauden työpöytäsovellus.
- 1Avaa Asetukset → Connectors ja valitse Add custom connector.
- 2Liitä MCP-osoite, anna nimeksi Asunto-Osake Tulkki ja valitse Add. Valitse sitten Connect.
- 3Kirjaudu Asunto-Osake Tulkin tunnuksillasi ja hyväksy yhteys. Palaat automaattisesti Claudeen.
Voit sallia lukutyökalut pysyvästi Clauden asetuksista.
Vaatii Plus-, Pro- tai Business-tilauksen. Toimii selaimessa osoitteessa chatgpt.com.
- 1Avaa Asetukset ja ota käyttöön kehittäjätila (Developer mode). Se löytyy yleensä kohdasta Sovellukset tai Plugins.
- 2Luo uusi yhteys (Create tai Add MCP server), liitä MCP-osoite ja valitse todennukseksi OAuth.
- 3Kirjaudu Asunto-Osake Tulkin tunnuksillasi ja hyväksy yhteys. Valitse yhteys sitten keskustelun työkaluvalikosta.
Claude ja ChatGPT hakevat työkalulistan yhdistämisen hetkellä ja muistavat sen. Uudet tiedot ja tarkennukset näkyvät heti, mutta uusi työkalu tulee käyttöön vasta, kun päivität listan. Claudessa: Asetukset → Connectors → avaa Asunto-Osake Tulkki → kolmen pisteen valikko (⋮) oikeassa yläkulmassa → Refresh tools list. ChatGPT:ssä: päivitä yhteys sovellusasetuksista. Jos päivitystä ei löydy, irrota yhteys ja yhdistä se uudelleen. Kerromme uusista työkaluista Päivitykset-sivulla.
Kirjaudut samalla tilillä kuin asunto-osaketulkki.fi:ssä. Jos sinulla ei vielä ole tiliä, voit luoda sen kirjautumisen yhteydessä. Ilman tilausta saat 3 kyselyä viikossa, ja rajaton käyttö maksaa 9,90 €/kk.
Yhdistä tekoälyagenttisi tänään.
Asunto-Osake Tulkin kiinteistödata on yhden kysymyksen päässä.
9,90 €/kk · ei sitoumuksia