Päivitykset
Seuraa Asunto-Osake Tulkin kehitystä. Julkaisemme uusia ominaisuuksia ja parannuksia säännöllisesti.
Sijoittajille: alueiden seulonta, salkun tarkistus ja pitkät aikasarjat
Tekoälyyhteys (MCP) sai kaksi uutta työkalua sijoittajille. Alueiden seulonta järjestää kaupungin postinumeroalueet bruttotuoton, väestönmuutoksen, kauppamäärien tai hintakehityksen mukaan ja näyttää otoskoot jokaisen luvun vieressä. Salkun tarkistus käy läpi jopa 50 kohdetta kerralla: tulvavaara, rakennussuojelu, uudet asuntohankkeet ja taloyhtiön kaupparekisteritila. Lisäksi hintojen, vuokrien ja ylläpitokustannusten historiaa voi pyytää pitkältä ajalta: hintaindeksi vuodesta 1988 (27 alueelle, muille alueille vuodesta 2020), ylläpitokustannukset vuodesta 2000, myyntihinnat ja kauppamäärät postinumeroittain vuodesta 2009 ja vuokraindeksi vuodesta 2015. Jos yhteys on jo käytössä, päivitä työkalulista, jotta uudet työkalut näkyvät: ohje on MCP-sivulla.
Vuokranantajille: vuokrankorotus, kunnossapitovastuu, ratkaisut ja omat analyysit
Tekoälyyhteys (MCP) sai neljä uutta työkalua vuokranantajille. Vuokrankorotuslaskuri laskee indeksiehtoisen korotuksen (elinkustannusindeksi tai kuluttajahintaindeksi), huomioi vähimmäiskorotuksen ja vertaa uutta vuokraa alueen vuokratasoon. Se laskee myös korkolain mukaisen viivästyskoron vuokrarästille. Kunnossapitovastuu kertoo asunto-osakeyhtiölain vastuunjaon lain omin sanoin ja huomioi 1.10.2026 voimaan tulleen muutoksen: ikkunat kuuluvat lähtökohtaisesti taloyhtiölle. Kuluttajariitalautakunnan asumisratkaisuja voi hakea (220 ratkaisua vuodesta 2000, suosituksia, ei sitovia), ja omat taloyhtiöanalyysisi näkyvät tekoälylle, joka voi verrata kahta rinnakkain. Vuokratuottolaskuri laskee nyt myös kassavirran vuosittain kolmessa skenaariossa, myös korkojen noustessa. Jos yhteys on jo käytössä, päivitä työkalulista, jotta uudet työkalut näkyvät: ohje on MCP-sivulla.
Claude- ja ChatGPT-yhteyteen uusia työkaluja
Tekoälyyhteys (MCP) sai uusia työkaluja. Voit nyt kysyä katuosoitteella ja kaupungilla postinumeron sijaan, vertailla 2–4 kaupunkia, postinumeroa tai osoitetta rinnakkain sijoitusasunnon kannalta, tarkistaa taloyhtiön tilan kaupparekisterissä Y-tunnuksella ja katsoa koko kunnan uuden asuntotuotannon. Vuokratuottolaskuriin voi antaa oman lainan koron. Jos yhteys on jo käytössä, päivitä työkalulista, jotta uudet työkalut näkyvät: ohje on MCP-sivulla.
Tarkempi aluehintavertailu vilkkailla alueilla
Aluehintavertailu tarkentui erityisesti vilkkailla postinumeroalueilla, joissa asuntokauppoja tehdään paljon. Aiempi laskentatapa saattoi näyttää alueen neliöhinnan todellista matalampana kaupunkikeskustoissa ja muilla suosituilla alueilla, mikä vaikutti myös Chrome-laajennuksen hinta-arvioon. Korjauksen jälkeen arviot vastaavat paremmin todellista hintatasoa.
Suosittele ja ansaitse
Voit nyt suositella Asunto-Osake Tulkkia ja ansaita palkintoja. Kun kutsumasi henkilö tekee ensimmäisen maksullisen ostoksen, saat palkinnon: kerta- ja pakettikäyttäjät saavat ilmaisia analyyseja, kuukausitilaajat euromääräisen hyvityksen seuraavaan laskuunsa. Kutsuttu saa myös etuja ensimmäiseen ostokseensa. Löydät oman suosittelulinkkisi Profiili-sivulta.
Kuukausitilaus ja uudistettu hinnasto
Asunto-Osake Tulkki tarjoaa nyt kuukausitilauksen: 30 €/kk, 25 analyysia kuukaudessa, ei sitoutumisaikaa. Myös kerta-analyysien hinnat on päivitetty selkeämmiksi. Kertatarkistus 10 €, kolmen analyysin paketti 20 €. Tutustu uuteen hinnastoon Hinnasto-sivulla.
Chatbot analyysitulosten tulkintaan
Analyysitulosten sivulle on lisätty chatbot, jolta voit kysyä suoraan analyysiin liittyviä kysymyksiä. Etkö ymmärrä jotain termiä tai lukua? Kysy chatbotilta vastauksen saamiseksi.
PDF-raportin lataus
Analyysitulokset voi nyt ladata PDF-muodossa. Raportti sisältää kaikki analyysin tiedot: yhteenveto, kriittiset luvut, remonttihistoria, aluetiedot ja vuokra-arvio. Lataa raportti suoraan tulossivulta tai Oma tili -sivulta.
Analyysitulosten tallennus
Analyysitulokset tallennetaan nyt automaattisesti tilillesi. Voit palata aiempiin analyyseihin milloin tahansa Oma tili -sivulta. Dokumentteja ei tarvitse ladata uudelleen.
Chrome-laajennus julkaistu
Asunto-Osake Tulkki on nyt saatavilla Chrome-laajennuksena. Analysoi asuntoilmoitukset suoraan Oikotiellä ja Etuovella: pisteytys, vuokra-arvio ja aluetiedot yhdellä silmäyksellä. Asenna Chrome Web Storesta.
Blogi avattu
Julkaisimme blogin, jossa käsittelemme asuntokaupan ajankohtaisia aiheita: korjausvelka, putkiremontit, taloyhtiön talous ja paljon muuta. Uusia artikkeleita julkaistaan viikoittain.
Korjausvelka-arvio
Uusi lisäpalvelu: korjausvelka-arvio laskee taloyhtiön rakennusosien arvioitun korjaustarpeen euroissa. Sisältää putkiremontin, julkisivun, vesikaton ja muut keskeiset rakennusosat. Saatavilla 4 € lisämaksulla analyysin tulosten yhteydessä.
Asuinaluesivut
Yli 3 000 asuinaluesivua julkaistu. Jokaiselle Suomen postinumeroalueelle oma sivu väestötiedoilla, liikenneyhteyksillä ja ympäristötiedoilla. Tutustu alueisiin: /alueet.
Palvelu julkaistu
Asunto-Osake Tulkki on nyt avoinna kaikille. Lataa isännöitsijäntodistus ja muut taloyhtiön dokumentit. Tekoäly analysoi riskit, remontit ja todelliset kulut alle minuutissa.
Päivityksiä julkaistaan säännöllisesti.