Mikä on julkisivuremontti?
Julkisivuremontti tarkoittaa rakennuksen ulkoseinien kunnostamista tai uusimista. Remontti voi sisältää rappauksen, maalauksen, levytyksen tai ulkoseinien lisäeristyksen. Laajuus vaihtelee pelkästä maalauksesta koko julkisivun purkamiseen ja uudelleen rakentamiseen.
Julkisivun käyttöikä on noin 40 vuotta, minkä jälkeen remontti tulee tyypillisesti ajankohtaiseksi. Betonielementtitaloissa (1960–1980-luvun rakennukset) vauriot voivat olla vakavampia ja remontti kalliimpi pakkasrapautumisen vuoksi.
Miksi julkisivuremontti on tärkeä asunnon ostajalle?
Julkisivuremontti on yleensä taloyhtiön toiseksi suurin remontti putkiremontin jälkeen. Asunto-Osake Tulkin laskentamallissa julkisivuremontin vertailukustannus on 350 €/m². Vaurioitunut julkisivu ei ole pelkkä kosmeettinen ongelma: se voi johtaa kosteuden tunkeutumiseen rakenteisiin ja kalliisiin lisävahinkoihin.
Tarkista PTS:stä julkisivuremontin suunniteltu ajankohta ja kuntoarviosta julkisivun kunto.
Käytännön esimerkki
Julkisivuremontin vertailukustannus on 350 €/m². Jos asuntosi on 55 m², osuutesi on noin 19 250 €. Kevyempi julkisivun pinnoitus ja maalaus voi maksaa vähemmän, mutta korjausvelkalaskennassa käytetään 350 €/m² vertailuarvona.