Mikä on kattoremontti?
Kattoremontti eli vesikattoremontti tarkoittaa rakennuksen vesikaton uusimista tai merkittävää korjaamista. Katon tehtävä on suojata rakennusta sateelta, lumelta ja kosteudelta, joten sen kunto on rakenteen kannalta kriittinen. Kattoremontin laajuus vaihtelee pelkän kattomateriaalin vaihdosta koko kattorakenteen uusimiseen.
Asunto-Osake Tulkin laskentamallissa vesikaton käyttöiäksi on määritetty 30 vuotta, minkä jälkeen kattoremontti tulee tyypillisesti ajankohtaiseksi.
Miksi kattoremontti on tärkeä asunnon ostajalle?
Vuotava katto aiheuttaa nopeasti vakavia kosteusvaurioita yläkerroksen asuntoihin ja rakenteisiin. Kattoremontti on yleensä kohtuuhintainen verrattuna putkiremonttiin, mutta sen laiminlyönti voi johtaa moninkertaisiin korjauskustannuksiin kosteusvaurioiden kautta.
Tarkista PTS:stä katon ikä ja suunniteltu uusimisajankohta. Jos katto on käyttöikänsä lopussa, remontti on edessä lähivuosina.
Käytännön esimerkki
Vesikattoremontin vertailukustannus on 100 €/m². Jos asuntosi on 55 m², osuutesi on noin 5 500 €. Kustannus on kohtuullinen verrattuna putkiremonttiin, mutta rahoitusvastikkeena tämä tarkoittaa noin 35–45 €/kk viiden vuoden laina-ajalla.