Mikä on parvekeremontti?
Parvekeremontti tarkoittaa taloyhtiön parvekkeiden korjaamista. Tyypillisiä toimenpiteitä ovat betonirakenteiden kunnostus, vedeneristyksen uusiminen, kaiteiden vaihto ja parvekelasituksen uusiminen tai asentaminen. Parvekeremontti tehdään usein julkisivuremontin yhteydessä kustannustehokkuuden vuoksi.
Parvekkeiden käyttöikä on noin 50 vuotta. Betonin karbonatisoituminen ja pakkasrapautuminen alkavat heikentää rakenteita ajan myötä.
Miksi parvekeremontti on tärkeä asunnon ostajalle?
Vaurioituneet parvekkeet ovat turvallisuusriski ja voivat johtaa käyttökieltoon. Asunto-Osake Tulkin laskentamallissa parvekeremontin vertailukustannus on 125 €/m². Yhdessä julkisivuremontin kanssa kokonaiskustannus kasvaa merkittäväksi.
Tarkista PTS:stä parvekkeiden kunto ja suunniteltu korjausajankohta. Jos parvekkeissa näkyy betonin lohkeilua tai kaiteet ovat ruostuneet, korjaustarve on ilmeinen.
Käytännön esimerkki
Parvekeremontin vertailukustannus on 125 €/m². Jos asuntosi on 55 m², osuutesi on noin 6 875 €. Parvekeremontti tehdään usein julkisivuremontin yhteydessä, jolloin niiden yhteiskustannus on (350 + 125) × 55 = 26 125 €.