Mikä on pintaremontti?
Pintaremontti tarkoittaa asunnon sisäpintojen kunnostamista: seinien maalausta tai tapetointia, lattioiden uusimista ja mahdollisesti keittiön tai kylpyhuoneen pintojen päivittämistä. Pintaremontti on osakkaan omalla kustannuksella tehtävä työ, joka ei vaikuta taloyhtiön talouteen eikä näy vastikkeissa.
Pintaremontti eroaa merkittävästi taloyhtiön peruskorjauksista (putkiremontti, julkisivuremontti), jotka ovat taloyhtiön vastuulla ja rahoitetaan yhtiölainalla.
Miksi pintaremontti on tärkeä asunnon ostajalle?
Pintaremontin tarve vaikuttaa asunnon hintaan ja budjettiin. Hyväkuntoinen asunto maksaa enemmän, mutta säästät remonttikustannuksissa. Remonttia vaativa asunto voi olla edullisempi, mutta budjetissa on varattava rahaa kunnostukseen.
Arvioi pintaremontin kustannus ennen ostopäätöstä ja lisää se kokonaisbudjettiin. Älä sekoita pintaremonttia taloyhtiön remontteihin: pintaremontti on sinun kulusi, taloyhtiön remontit rahoitetaan vastikkeilla.
Käytännön esimerkki
Tyypillisen kaksion (55 m²) pintaremontin kustannukset: maalaus 2 000–3 000 €, lattiat (laminaatti) 2 500–4 000 €, keittiön pinnat 3 000–5 000 €. Kokonaiskustannus 7 500–12 000 €. Jos teetät kaiken ammattilaisella, kustannus on 15 000–25 000 €. Kylpyhuoneremontti (osakkaan vastuulla oleva osuus) lisää 5 000–10 000 €.