Mikä on energiatodistus?
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuuden asteikolla A (paras) – G (heikoin). Todistus on pakollinen asuntokaupassa ja se tulee esittää asuntoilmoituksessa. Energiatodistuksen laatii pätevöitynyt energiatodistuksen laatija.
Energialuokka perustuu rakennuksen laskennalliseen energiankulutukseen per neliömetri vuodessa. Uudet rakennukset yltävät tyypillisesti luokkaan A tai B, kun taas 1970-luvun kerrostalot ovat usein luokkaa E tai F.
Miksi energiatodistus on tärkeä asunnon ostajalle?
Energialuokka vaikuttaa suoraan asumiskustannuksiin. Heikko energiatehokkuus tarkoittaa korkeampia lämmityskuluja, jotka näkyvät hoitovastikkeessa. Yhden energialuokan parannus voi tarkoittaa 5–15 % säästöä lämmityskuluissa.
Energiatehokkuus vaikuttaa myös asunnon jälleenmyyntiarvoon. Ostajat suosivat yhä enemmän energiatehokkaita asuntoja, ja heikko energialuokka voi laskea asunnon arvoa.
Käytännön esimerkki
Energialuokan E rakennus kuluttaa noin 170 kWh/m²/vuosi, kun luokan B rakennus kuluttaa noin 90 kWh/m²/vuosi. 55 m² asunnossa ero on noin 4 400 kWh vuodessa. Kaukolämmön hinnalla (noin 0,10 €/kWh) tämä tarkoittaa 440 € vuodessa eli noin 37 € kuukaudessa korkeampaa lämmityslaskua.