Mikä on vastikeperuste?
Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksessä määritelty sääntö, jonka mukaan taloyhtiön vastikkeet jaetaan osakkaiden kesken. Yleisin peruste on huoneiston pinta-ala neliömetreinä: vastike ilmoitetaan muodossa €/m²/kk ja kukin osakas maksaa asuntonsa neliömäärän mukaisen osuuden.
Toinen yleinen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Joissakin taloyhtiöissä eri vastikelajeilla voi olla eri peruste: hoitovastike pinta-alan mukaan ja vesivastike henkilöluvun mukaan.
Miksi vastikeperuste on tärkeä asunnon ostajalle?
Vastikeperuste vaikuttaa suoraan siihen, paljonko maksat vastiketta suhteessa muihin osakkaisiin. Jos peruste on neliömetrit, isompi asunto maksaa enemmän. Jos peruste on osakkeet, jako ei välttämättä vastaa pinta-alaa.
Tarkista yhtiöjärjestyksestä, millä perusteella vastikkeet lasketaan. Vertaa oman asuntosi vastiketta neliöhintaan: poikkeuksellisen korkea neliökohtainen vastike voi johtua vastikeperusteen rakenteesta.
Käytännön esimerkki
Taloyhtiön hoitovastike on 5,00 €/m²/kk. Asuntosi on 72 m², joten maksat 360 €/kk. Naapurin 45 m² asunto maksaa 225 €/kk. Jos vastikeperuste olisi osakkeiden lukumäärä ja molemmilla olisi sama määrä osakkeita, molemmat maksaisivat saman summan koosta riippumatta.