Mikä on yhtiökokous?
Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin, jossa osakkeenomistajat käyttävät päätösvaltaansa. Varsinainen yhtiökokous pidetään kerran vuodessa kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Siellä päätetään mm. tilinpäätöksen vahvistamisesta, vastikkeiden suuruudesta, suurista remonteista ja hallituksen valinnasta.
Ylimääräinen yhtiökokous voidaan kutsua koolle tarpeen mukaan, esimerkiksi kiireellisen remonttipäätöksen vuoksi.
Miksi yhtiökokous on tärkeä asunnon ostajalle?
Yhtiökokouspöytäkirjat kertovat, mitä päätöksiä taloyhtiössä on tehty ja mitä on suunnitteilla. Tarkista viimeisten 2 vuoden pöytäkirjat ennen ostopäätöstä. Niistä selviää, onko remontteja päätetty, vastikkeita korotettu tai riitoja käsitelty.
Osakkaana sinulla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen ja äänestää. Äänimäärä perustuu omistamiisi osakkeisiin.
Käytännön esimerkki
Viime yhtiökokouksen pöytäkirjasta selviää: "Päätettiin aloittaa putkiremontin suunnittelu. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan suunnitelmat. Arvioitu kustannus 1,8 milj. €. Rahoitetaan yhtiölainalla." Tämä tieto on ostajalle kriittinen, koska se tarkoittaa merkittävää rahoitusvastiketta lähitulevaisuudessa.