Vuokratuotto Suomessa postinumeroalueittain
Laskennalliset bruttovuokratuotot 288 postinumeroalueelta, joilta löytyy riittävästi kauppoja ja vuokratilastoja luotettavaan vertailuun. Koko maan mediaanituotto on 9,1 %.
Tilastot, ei sijoitusneuvo: luvut kuvaavat historiallista hinta- ja vuokratasoa, eivät ennustetta tulevasta tuotosta.
Korkeimmat bruttovuokratuotot
Top 50 postinumeroaluetta bruttovuokratuoton mukaan
| # | Postinumero | Alue | Kaupunki | Hinta €/m² | Vuokra €/m² | Bruttovuokratuotto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 70460 | Saarijärvi | Kuopio | 585 €/m² | 13 €/m² | 27,2 % |
| 2 | 95420 | Miukki-Palosaari-Luotomäki | Tornio | 463 €/m² | 10 €/m² | 26,6 % |
| 3 | 28370 | Sampola | Pori | 498 €/m² | 10 €/m² | 25,2 % |
| 4 | 78300 | Kommila | Varkaus | 413 €/m² | 9 €/m² | 25,2 % |
| 5 | 48350 | Karhuvuori | Kotka | 516 €/m² | 11 €/m² | 24,5 % |
| 6 | 52700 | Mäntyharju Keskus | Mäntyharju | 519 €/m² | 10 €/m² | 22,9 % |
| 7 | 51900 | Juva Keskus | Juva | 661 €/m² | 12 €/m² | 22,3 % |
| 8 | 42700 | Keuruu Keskus | Keuruu | 595 €/m² | 11 €/m² | 22,2 % |
| 9 | 40900 | Säynätsalo | Jyväskylä | 532 €/m² | 9 €/m² | 21,4 % |
| 10 | 65370 | Ristinummi | Vaasa | 682 €/m² | 12 €/m² | 21,3 % |
| 11 | 50170 | Peitsari | Mikkeli | 866 €/m² | 15 €/m² | 20,7 % |
| 12 | 60120 | Pohja | Seinäjoki | 816 €/m² | 14 €/m² | 20,6 % |
| 13 | 55100 | Imatra Keskus | Imatra | 724 €/m² | 12 €/m² | 20,5 % |
| 14 | 15240 | Mukkula | Lahti | 720 €/m² | 12 €/m² | 20,3 % |
| 15 | 15830 | Metsäkangas | Lahti | 777 €/m² | 13 €/m² | 20,0 % |
| 16 | 81700 | Lieksa Keskus | Lieksa | 633 €/m² | 11 €/m² | 19,9 % |
| 17 | 55120 | Mansikkala-Tuulikallio | Imatra | 740 €/m² | 12 €/m² | 19,4 % |
| 18 | 74100 | Iisalmi Keskus, Eteläinen | Iisalmi | 881 €/m² | 13 €/m² | 17,9 % |
| 19 | 45200 | Tornionmäki | Kouvola | 841 €/m² | 12 €/m² | 17,7 % |
| 20 | 93600 | Kuusamo | Kuusamo | 890 €/m² | 13 €/m² | 17,7 % |
| 21 | 31400 | Somero Keskus | Somero | 764 €/m² | 11 €/m² | 17,4 % |
| 22 | 15170 | Tenava-Tonttila | Lahti | 870 €/m² | 13 €/m² | 17,3 % |
| 23 | 26200 | Merirauma-Kappelinluhta | Rauma | 795 €/m² | 11 €/m² | 17,3 % |
| 24 | 39700 | Parkano Keskus | Parkano | 810 €/m² | 12 €/m² | 17,3 % |
| 25 | 15500 | Liipola | Lahti | 872 €/m² | 12 €/m² | 17,2 % |
| 26 | 88900 | Kuhmo Keskus | Kuhmo | 656 €/m² | 9 €/m² | 17,2 % |
| 27 | 40340 | Huhtasuo | Jyväskylä | 862 €/m² | 12 €/m² | 17,0 % |
| 28 | 45100 | Kouvola Keskus | Kouvola | 995 €/m² | 14 €/m² | 16,6 % |
| 29 | 80140 | Noljakka | Joensuu | 1 135 €/m² | 15 €/m² | 16,2 % |
| 30 | 80160 | Rantakylä-Latola | Joensuu | 941 €/m² | 13 €/m² | 16,1 % |
| 31 | 42100 | Jämsä Keskus | Jämsä | 824 €/m² | 11 €/m² | 16,0 % |
| 32 | 38710 | Myllymäki | Kankaanpää | 650 €/m² | 9 €/m² | 15,9 % |
| 33 | 40950 | Muurame Keskus | Muurame | 817 €/m² | 11 €/m² | 15,9 % |
| 34 | 01620 | Martinlaakso | Vantaa | 1 912 €/m² | 25 €/m² | 15,9 % |
| 35 | 41800 | Korpilahti Keskus | Jyväskylä | 811 €/m² | 11 €/m² | 15,8 % |
| 36 | 50120 | Siekkilä | Mikkeli | 1 068 €/m² | 14 €/m² | 15,7 % |
| 37 | 94100 | Kemi Keskus | Kemi | 852 €/m² | 11 €/m² | 15,6 % |
| 38 | 19650 | Joutsa Keskus | Joutsa | 678 €/m² | 9 €/m² | 15,5 % |
| 39 | 28190 | Pormestarinluoto | Pori | 786 €/m² | 10 €/m² | 15,5 % |
| 40 | 70150 | Neulamäki | Kuopio | 1 125 €/m² | 14 €/m² | 15,2 % |
| 41 | 48600 | Karhula | Kotka | 971 €/m² | 12 €/m² | 15,1 % |
| 42 | 40640 | Keltinmäki | Jyväskylä | 924 €/m² | 12 €/m² | 15,0 % |
| 43 | 50130 | Nuijamies | Mikkeli | 1 403 €/m² | 17 €/m² | 14,9 % |
| 44 | 92130 | Isoholmi - Antinkangas | Raahe | 1 063 €/m² | 13 €/m² | 14,8 % |
| 45 | 01280 | Länsimäki | Vantaa | 1 706 €/m² | 21 €/m² | 14,8 % |
| 46 | 45700 | Kuusankoski Keskus | Kouvola | 948 €/m² | 11 €/m² | 14,4 % |
| 47 | 80170 | Utra | Joensuu | 987 €/m² | 12 €/m² | 14,4 % |
| 48 | 15560 | Nastola kk | Lahti | 1 006 €/m² | 12 €/m² | 14,3 % |
| 49 | 70420 | Päiväranta | Kuopio | 1 106 €/m² | 13 €/m² | 14,3 % |
| 50 | 20610 | Varissuo | Turku | 1 241 €/m² | 15 €/m² | 14,2 % |
Huomioi ennen kuin tulkitset listaa
Korkea vuokratuotto voi johtua matalasta ostohinnasta, ei poikkeuksellisen korkeasta vuokrasta. Matala hinta puolestaan kertoo usein riskeistä, joita tämä luku ei näytä: tyhjien kuukausien todennäköisyys, vuokralaisten vaihtuvuus, alueen väestökehitys ja asunnon jälleenmyytävyys. Lista ei siis ole järjestys parhaista sijoitusalueista, vaan tilastollinen vertailu vuokran ja hinnan suhteesta. Käytä sitä lähtökohtana, älä johtopäätöksenä.
Vuokratuotto kaupungeittain
21 kaupunkia, joissa on vähintään 3 vertailukelpoista postinumeroaluetta
| Kaupunki | Alueita | Hinta €/m² | Vuokra €/m² | Bruttovuokratuotto |
|---|---|---|---|---|
| Espoo | 17 | 3 741 €/m² | 23 €/m² | 7,3 % |
| Helsinki | 47 | 5 116 €/m² | 23 €/m² | 5,4 % |
| Hämeenlinna | 3 | 1 953 €/m² | 15 €/m² | 9,2 % |
| Joensuu | 8 | 1 744 €/m² | 14 €/m² | 9,6 % |
| Jyväskylä | 13 | 1 718 €/m² | 14 €/m² | 9,5 % |
| Järvenpää | 3 | 2 432 €/m² | 18 €/m² | 8,9 % |
| Kotka | 3 | 1 026 €/m² | 12 €/m² | 14,4 % |
| Kouvola | 4 | 923 €/m² | 12 €/m² | 15,3 % |
| Kuopio | 10 | 2 150 €/m² | 15 €/m² | 8,5 % |
| Lahti | 9 | 1 665 €/m² | 14 €/m² | 9,8 % |
| Lappeenranta | 3 | 2 213 €/m² | 16 €/m² | 8,6 % |
| Mikkeli | 4 | 1 342 €/m² | 15 €/m² | 13,4 % |
| Oulu | 17 | 2 176 €/m² | 14 €/m² | 7,7 % |
| Pori | 5 | 1 522 €/m² | 11 €/m² | 9,0 % |
| Rauma | 3 | 1 080 €/m² | 11 €/m² | 12,6 % |
| Rovaniemi | 5 | 2 347 €/m² | 15 €/m² | 7,7 % |
| Seinäjoki | 4 | 1 973 €/m² | 14 €/m² | 8,3 % |
| Tampere | 21 | 2 823 €/m² | 17 €/m² | 7,2 % |
| Turku | 13 | 2 956 €/m² | 15 €/m² | 6,3 % |
| Vaasa | 4 | 1 981 €/m² | 13 €/m² | 7,9 % |
| Vantaa | 11 | 2 559 €/m² | 22 €/m² | 10,2 % |
Miten vuokratuotto lasketaan?
Bruttovuokratuotto kertoo, kuinka suuren osan asunnon ostohinnasta vuokratulot kattaisivat vuodessa. Laskukaava tällä sivulla on (neliövuokra × 12) ÷ neliöhinta × 100, käyttäen postinumeroalueen kaikkien asuntotyyppien keskimääräistä neliöhintaa ja -vuokraa.
Luku ei huomioi hoitovastiketta, kiinteistöveroa, rahoituskuluja, remontteja, vajaakäyttöä eikä vuokralaisvaihtuvuutta. Emme laske nettovuokratuottoa, koska Tilastokeskuksen hoitovastiketilastot eivät ole saatavilla postinumeroalueittain, ja kansallisen keskiarvon käyttäminen vääristäisi vertailun.
Tilastokeskuksen vuokratilastot perustuvat pitkälti Kelan asumistukirekisteriin, joten ne painottuvat pienempituloisiin vuokrasuhteisiin ja saattavat aliarvioida vapaan markkinan pyyntivuokria erityisesti halutuilla alueilla. Tuottoluvut ovat tästä syystä varovaisia arvioita, eivät ylärajaa.
Vertailuun ja rankingiin otetaan mukaan vain postinumeroalueet, joilla oli vähintään 10 kauppaa viimeisimmällä ajanjaksolla — pienempi otanta vääristäisi tuottolukua ja tekisi vertailusta epäluotettavan. Tilastot eivät ole sijoitusneuvontaa.
Lähde: Tilastokeskus, asuntojen neliöhinnat ja vuokratilastot.
Vertailetko useita kohteita?
Analysoi taloyhtiöiden dokumentit rajattomasti kuukausitilauksella, tai suoraan Oikotien ja Etuoven ilmoituksissa Chrome-laajennuksella.